Avant d’acheter, validez l’état réel du bien et les risques. Une expertise indépendante qui éclaire votre décision.
- Examen structure/finitions, toitures, humidité, équipements (visuel)
- Identification des anomalies et risques à court/moyen terme
- Compte-rendu avec priorisation et enveloppes de travaux
→ Planifier une visite pré-achat
Expertise technique de bâtiment avant achat : un investissement judicieux
L’acquisition d’un bien immobilier est une décision financière majeure. Pour éviter les mauvaises surprises, une expertise technique préalable est essentielle.
Pourquoi réaliser une expertise ?
- Connaissance de l’état réel du bien : Un expert bâtiment examine en détail la structure, les installations et les aménagements pour identifier les désordres éventuels.
- Maîtrise de votre budget : Vous anticipez les dépenses liées aux travaux correctifs et évitez les mauvaises surprises.
- Décision éclairée : L’expertise vous aide à prendre une décision d’achat en toute connaissance de cause.
Comment se déroule l’expertise ?
- Visite approfondie : L’expert examine les éléments clés du bâtiment (toiture, charpente, façades, plomberie, électricité, etc.).
- Analyse des documents : Si des travaux récents ont été effectués, l’expert vérifie les devis, assurances, plans, etc.
- Rapport détaillé : Un rapport écrit vous est fourni, servant de base pour la négociation avec le vendeur.
Quand réaliser l’expertise ?
Idéalement, avant de faire une offre d’achat ou de signer un compromis de vente. Vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis pour vous rétracter si l’expertise révèle des problèmes majeurs.
Important :
- L’expertise technique est un examen visuel, sans sondage ni démontage.
- Elle ne remplace pas les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, etc.).
N’hésitez pas à demander un devis pour une expertise de votre futur bien !